房子交易合同纠纷管辖的规定是什么

1.对于房子交易合同纠纷，虽然涉及不动产，但并不是上述物权纠纷范围，因此不适用专用管辖。

2.然而，特殊状况下，如农村土地承包经营合同纠纷、房子出租合同纠纷、政策性房子交易合同纠纷等，根据不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专用管辖。

不动产纠纷管辖分析

1.不动产纠纷主要指的是因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

2.物权是指大家对物的占有、用、收益、处分的权利，是财产权的一种。

3.不动产物权纠纷涉及对物的占有、用、收益和处分的争议，而不动产债权纠纷则主要关注合同关系的履行等。

特殊合同纠纷专管原则

除去上述不动产纠纷外，还有一些特殊合同纠纷也适用专用管辖。

1.这类合同纠纷包含农村土地承包经营合同纠纷、房子出租合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房子交易合同纠纷等。

2.这类合同纠纷涉及当地的政策和宏观调控，由不动产所在地法院专用管辖有益于统一裁判尺度，配合当地政府处置群体性纠纷。

3.建设施工合同纠纷涉及建筑物工程造价评估、水平鉴别等，由建筑物所在地法院管辖有益于案件审理与实行。

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