在上海购买法拍房是非常容易见到的事情，毕竟上海的房价居高不下，可以买到低于市场价的法拍房就是一件幸运的事情，但法拍房的买卖步骤相对更为繁琐，同时还应该注意风险，下面大家来详细认识下，长沙法拍房如何买？

1、选房：在几个拍卖平台上挑选合适我们的房源，阿里拍卖和京东拍卖的房地产相对更多，可以着重看看，另外几个平台有适合的房源也可以关注。但必须要记得依据我们的预算来挑选，并且依据以往的成交记录来判断房屋的成交价，超出预算不少的房地产不主张考虑。

2、尽调：可以多备选几套房源，然后对房子做一个全方位详细的尽调，将风险都知道了解，这里最好联系专业辅拍机构，他们的路子更多，也能更全方位的认知房地产，并且可以对房子做一个风险评估，最后可靠的房地产大家才筹备竞拍。

3、竞拍：在拍卖之前向法院预交保证金，基本上保证金为房子保留价的5%，假如竞拍成功就能抵房款，竞拍失败则可以退还保证金。

4、过户：竞拍成功之后，在规定的时间内将房款打到法院指定账户，接着去办理解封手续，再到房管局、档案局、不动产权管理户办理解押等手续，最后缴纳有关的税费，并办理过户流程。

5、腾退入住：假如房子里面有人居住就要联系居住人腾房，空房屋的话就能直接入住。